Beroep ingesteld tegen buurtsupermarkt Spar en doe-het-zelfzaak Gamma langs Turnhoutsebaan Mol

Bij de raad voor vergunningsbetwistingen werd een beroepsprocedure ingesteld tegen de vergunning die de deputatie van de provincie afleverde om een buurtsupermarkt en doe-het-zelfzaak langs de Turnhoutsebaan Mol te bouwen.

De procedure om de vergunning te vernietigen, werd ingesteld door een projectontwikkelaar die zelf een vergunningsprocedure heeft lopen om een doe-het-zelfzaak te realiseren.

Het door de deputatie vergunde project ligt volgens de plannen langs de Turnhoutsebaan, ter hoogte van het fiets- en wandelpad naar de Grotstraat (Turnhoutsebaan 230-236).

De aanvankelijke aanvraag werd door het gemeentebestuur negatief beoordeeld, waarop een weigering volgde. In de beroepsprocedure maakte de deputatie een nieuwe beoordeling en beslisten zij op basis van bijkomende informatie en enkele aanpassingen van de plannen om de vergunning te verlenen.

Inhoud aanvraag

De aanvraag omvatte het slopen van de bestaande gebouwen en vervolgens een nieuwbouw van 2 commerciële ruimtes voor de uitbating van een buurtsupermarkt door SPAR en een doe-het-zelfzaak door GAMMA. Daarnaast voorzien de plannen in de aanleg van een parking met bijhorende circulatiewegen. Om de gebouwen en de parking te realiseren, moesten er meerdere bomen gekapt worden en een gedeelte van de percelen volledig ontbost worden.

Negatieve beoordeling

Tijdens het openbaar onderzoek liepen 11 bezwaarschriften binnen. Het gemeentebestuur beoordeelde de aanvraag eveneens als negatief en verleende geen omgevingsvergunning.

Samengevat was het project volgens het gemeentebestuur te grootschalig. Er bleef onvoldoende bouwvrije, niet-verharde oppervlakte op het perceel over in verhouding met de bebouwde en verharde oppervlakte. Het perceel is gelegen aan een druk kruispunt waarbij het onwenselijk is om bijkomende drukbezochte handelszaken kort aan het kruispunt te laten ontsluiten.

Uiteindelijk kwam de deputatie van de provincie Antwerpen tot een ander oordeel over de aangepaste plannen en werd alsnog een vergunning verleend voor de 2 winkelpanden. 

Raad voor vergunningsbetwistingen

Na het afleveren van een omgevingsvergunning tijdens een beroepsprocedure rest uitsluitend nog de raad voor vergunningsbetwistingen wanneer je niet akkoord bent. Een projectontwikkelaar die ook bezig is met een procedure voor een doe-het-zelfzaak diende een verzoekschrift in met het verzoek om de toegekende vergunning te vernietigen.

De raad voor vergunningsbetwistingen oordeelt niet over de inhoud van het dossier, wel dat de procedure correct is verlopen én dat de genomen beslissing van de deputatie voldoende werd gemotiveerd.